ASA STAYS
Foto: Marinelson Almeida · CC BY 2.0Em Pomerode julho ocupa 67% e os outros meses decidem o seu ano
A ocupação média do mercado de temporada em Pomerode é de 44% e a diária média é de R$ 339. A ASA STAYS opera o seu imóvel com preço ajustado todo dia, atendimento 24 horas e equipe própria na região, para que ele não viva só do inverno.
Diagnóstico em menos de um minuto. Sem cadastro.Dados do mercado de temporada de Pomerode apurados em setembro de 2026 sobre 295 imóveis comparáveis na região.
Julho manda, e o vale dura quatro meses
Pomerode tem um inverno forte: julho ocupa 67% e janeiro 63%. Entre maio e setembro a ocupação do mercado cai para a faixa de 34%. É nesse vale que a gestão aparece, porque o preço precisa cair na hora certa e subir de novo antes da alta, e isso não se faz olhando o calendário uma vez por mês.
Ocupação do mercado em Pomerode por período
Média dos últimos 12 meses, em percentual de noites ocupadas
A diária de julho subiu de R$ 321 em 2025 para R$ 381 em 2026, alta de 19% em um ano. O mercado de Pomerode está em alta, e quem mantém preço fixo entrega essa diferença de graça.
Dois apartamentos iguais, duas diárias diferentes
Em Pomerode a diária mediana de um apartamento de um dormitório é R$ 333. Entre os 10% que mais cobram, a mediana passa de R$ 515. É a mesma rua, o mesmo mês e, muitas vezes, o mesmo prédio. O que separa um do outro é como o anúncio foi construído e como o preço é gerenciado.
O anúncio comum
Fotos feitas no celular, título genérico, preço fixo o ano inteiro, comodidades não marcadas e resposta quando dá. Fica na mediana e não sai de lá.
O anúncio no padrão do topo
Fotografia profissional, texto escrito para busca, calendário aberto com antecedência, preço recalculado todo dia e atendimento que responde na hora.
Não é teoria. É o que já está rodando no Vale
Estes são imóveis que a ASA opera hoje em Pomerode e em Blumenau, a trinta minutos daqui, fotografados, anunciados e precificados pela nossa equipe. A lista se atualiza sozinha: quando um imóvel novo entra, ele aparece aqui.
O que a ASA coloca para rodar no seu imóvel
Administrador de imóvel tem vários. Empresa de tecnologia que opera o imóvel, com sistema próprio e equipe na região, são poucas. Estas são as peças que entram no dia em que o seu imóvel entra.
Preço recalculado todo dia
A diária acompanha demanda, dia da semana, feriado e evento da região. Em julho isso é a diferença entre uma casa cheia e um calendário parado.
Anúncio construído para busca
Fotografia profissional, título e descrição escritos para o algoritmo das plataformas e comodidades marcadas uma a uma.
Atendimento 24 horas
A reserva em Pomerode entra com doze dias de antecedência na mediana. Responder em minutos, inclusive de madrugada, é o que fecha.
Equipe própria na região
Limpeza com checklist, vistoria entre hóspedes e manutenção. Gente nossa, na região, não prestador avulso contratado na hora.
Painel do proprietário
Você acompanha reservas, ocupação e receita quando quiser, e recebe o extrato mensal com cada valor discriminado.
Presença em todos os canais
Airbnb, Booking, Decolar, Expedia e o nosso site, com calendário único e sem risco de reserva duplicada.
Onde a ASA atende no entorno de Pomerode
A procura por temporada em Pomerode se concentra no Centro e no eixo turístico da cidade, e a mesma operação atende as cidades vizinhas do Vale do Itajaí.
A sua cidade não está na lista? A ASA atende 17 cidades em Santa Catarina e no Rio Grande do Sul. Fale com a gente que avaliamos o seu caso.
Descubra a nota do seu anúncio antes de falar com a gente
O X-Ray Anúncio é uma ferramenta que a própria ASA desenvolveu. Você cola o link do seu anúncio no Airbnb e ele devolve na hora uma nota, um selo e o principal ponto que está travando as suas reservas, comparando o seu anúncio com o padrão dos Preferidos da sua região.
É gratuito, leva menos de um minuto e não pede cadastro. Se depois disso você quiser que a gente assuma, ótimo. Se quiser resolver sozinho com o diagnóstico na mão, também está valendo.
É esta a tela. Você cola o link e a nota sai em segundos.
O que os proprietários de Pomerode perguntam
Quanto rende um apartamento por temporada em Pomerode?
Na média do mercado, com 44% de ocupação e diária de R$ 339, um imóvel gera em torno de R$ 54 mil por ano em diárias brutas. Um anúncio bem posicionado, que cobra perto do topo da cidade e aproveita o inverno, trabalha com números bem acima disso. O valor do seu imóvel depende de localização, tamanho, mobília e de como o anúncio é gerido.
Quanto a ASA cobra pela gestão?
A ASA trabalha com percentual sobre o valor das diárias, sem mensalidade fixa. Só ganhamos quando o seu imóvel gera receita. O percentual varia conforme a cidade, o tipo de imóvel e o formato de operação, e é apresentado por escrito antes de qualquer assinatura.
Vale a pena se o forte é só julho?
Vale, e é justamente aí que a gestão muda o resultado. Julho e janeiro pagam a maior parte do ano, mas o vale de maio a setembro ainda tem demanda a preço menor. Sem alguém ajustando a diária todo dia, esse período fica vazio em vez de render.
Preciso mobiliar o imóvel?
Sim. Aluguel por temporada exige o imóvel pronto para o hóspede entrar, com cozinha equipada, roupa de cama e banho e internet. Se o seu imóvel ainda não está nesse ponto, a gente monta a lista do que falta e indica a ordem de prioridade antes de você gastar.
Meu condomínio pode proibir aluguel por temporada?
A questão foi ao Superior Tribunal de Justiça e a decisão depende do que está na convenção do condomínio e de como ela foi aprovada. Antes de assumir um imóvel a gente verifica a convenção, justamente para você não descobrir isso depois.
Posso usar o imóvel quando quiser?
Pode. Você bloqueia as datas que quiser usar direto com a gente e elas saem do calendário em todos os canais ao mesmo tempo.
Vamos ver quanto o seu imóvel pode render
Mande o endereço e algumas fotos. A gente devolve uma estimativa de receita baseada nos dados reais do mercado de Pomerode, sem compromisso.
ASA STAYS · Gestão de imóveis por temporada
Seis anos de operação, 17 cidades em Santa Catarina e no Rio Grande do Sul, mais de 1.500 reservas por ano
450 avaliações nota máxima de hóspedes nos últimos 12 meses