ASA STAYS
Você procurou um coanfitrião. Encontrou uma operação inteira.
A ASA STAYS assume seu imóvel dentro da nossa conta Superhost, com IA de atendimento 24h, precificação diária, limpeza por sistema e equipe na sua cidade. E leva o anúncio também para Booking, Decolar, Expedia e mais 12 vitrines. Você acompanha tudo pelo app e recebe.
X-Ray Express: em 30 segundos, descubra onde seu anúncio está deixando dinheiro na mesa.
Seis perguntas, sem cadastro. No final você vê a nota do seu anúncio hoje, o que muda com a ASA e uma estimativa de potencial. Se quiser, manda tudo pro WhatsApp com um toque.
Onde fica o imóvel?
Atuamos com equipe própria nessas regiões.
Que tipo de imóvel?
Cada perfil tem uma estratégia de preço e canal.
Como está o anúncio hoje?
Seja sincero, o diagnóstico é só seu.
Quanto ele fatura por mês, em média?
Uma faixa aproximada já serve para estimar o potencial.
Quem responde os hóspedes hoje?
Tempo de resposta é o que mais pesa no ranking do Airbnb.
Em quantas plataformas ele está anunciado?
A ASA opera 15 ao mesmo tempo, com calendário único.
Diagnóstico
Enviar meu raio-x e conversar com a ASA
Quer ir além? O X-Ray completo lê o seu anúncio do Airbnb de verdade (fotos, texto, avaliações, comodidades, localização), dá a nota contra o padrão ASA e gera selo e relatório em PDF.
Fazer o X-Ray completo com o link do anúncioUm coanfitrião responde mensagens. A ASA opera o imóvel.
Quem busca coanfitrião no Airbnb normalmente quer alguém para atender hóspede e cuidar da entrada. A ASA STAYS faz isso e tudo o que vem antes e depois, com a estrutura de quem gerencia mais de 100 imóveis em Santa Catarina.
Coanfitrião comum
- • Responde mensagens no horário que consegue
- • Entrega e recolhe a chave
- • Chama uma diarista quando dá
- • Preço parado o ano inteiro
- • Só Airbnb
- • Se ele viaja, seu imóvel para
ASA STAYS
- → Anúncio na conta Superhost com mais de 3.000 estadias: ranking, confiança e conversão que um anúncio novo leva anos para construir
- → IA de atendimento 24h treinada no seu imóvel, em 3 idiomas, com equipe humana de plantão
- → Precificação dinâmica (PriceLabs) recalculando a diária todos os dias
- → Limpeza por sistema com checklist, fotos de vistoria e enxoval, paga pelo hóspede
- → Checagem de identidade documento mais selfie, o mesmo sistema dos bancos
- → 15 plataformas com calendário sincronizado: Booking, Decolar, Expedia, Vrbo, Hotels.com e mais
- → Fotos profissionais, Instagram e mídia do imóvel feitos pela nossa equipe
- → App do proprietário com calendário, extrato e aviso de cada reserva no seu WhatsApp
Assumimos ou recriamos o anúncio na conta da ASA preservando o histórico sempre que possível, refazemos fotos e descritivos e conectamos o imóvel a todas as plataformas. A partir daí, ele passa a se beneficiar da reputação Superhost da nossa conta.
Transparente e sem surpresas. Só ganhamos quando você ganha.
A comissão é calculada sobre o faturamento líquido, depois de descontadas a taxa da plataforma e a limpeza, que é paga pelo hóspede. Sem mensalidade e sem percentual sobre o primeiro aluguel, como fazem as imobiliárias.
Quem fechar em setembro entra com implementação facilitada: a taxa de implementação não é paga à vista, entra na contabilidade e vai sendo descontada aos poucos dos créditos das suas reservas.
Simulação para dar noção da conta, não é proposta nem promessa de faturamento. O potencial real do seu imóvel a gente conversa com você.
Um imóvel. Todas as vitrines do mundo.
Estar no Airbnb é ser encontrado. Estar em todas é ser escolhido. Criamos e operamos o anúncio em todas as grandes plataformas ao mesmo tempo, com calendário sincronizado para nunca haver reserva dupla.
Ensaio fotográfico profissional, edição, descritivos e a parte de mídia do imóvel no Instagram da ASA, com tráfego para o nosso portal de reservas diretas, onde não há comissão de plataforma. Você não precisa produzir nada.
Alguns dos imóveis que já rodam na conta Superhost da ASA.
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Equipe própria em mais de 15 cidades. Ninguém terceirizado do outro lado do estado.
Nascemos no Vale do Itajaí e crescemos por toda a costa catarinense. Em cada cidade, gente de prontidão para hóspede, limpeza, manutenção e imprevisto.
Quem responde às 23h47 quando a fechadura não abre?
Uma IA treinada com as informações do seu imóvel: wi-fi, fechadura, estacionamento, regras. Responde em segundos, em português, inglês ou espanhol, e aciona a equipe local quando precisa de presença física. Zero mensagens para você responder.
Gerencie o seu imóvel de qualquer lugar do mundo.
Tudo o que acontece com o seu imóvel cabe na tela do celular. Sem ligar para ninguém, sem esperar relatório: em tempo real e com total transparência.
Reservas confirmadas, a confirmar e datas de limpeza, sincronizado com todas as plataformas.
Receitas, taxas e o extrato do mês a qualquer hora, direto do celular. Repasse mensal.
Vai usar o imóvel? Bloqueie as datas em segundos e o calendário atualiza na hora.
Aviso no WhatsAppA cada reserva ou alteração, você recebe a mensagem na hora: datas, hóspedes e plataforma de origem.
Você já tem quem limpa? Ou quer esquecer que o imóvel existe?
Gestão Digital
- Anúncio na conta Superhost da ASA e em todas as plataformas
- IA de atendimento 24h e equipe de plantão
- Precificação dinâmica e gestão de calendário
- Check-in virtual com checagem de identidade
- Fotos, descritivos e mídia do imóvel
- App do proprietário, extrato e repasse mensais
Gestão Completa
- Tudo da Gestão Digital, mais:
- Limpeza por sistema com checklist e fotos de vistoria
- Lavagem de enxoval e reposição de insumos
- Vistoria antes de cada check-in
- Manutenções e imprevistos resolvidos pela equipe local
- Ocorrências de dano conduzidas por nós, com a proteção da plataforma
Quero a Gestão Completa
Nos dois formatos a limpeza é paga pelo hóspede, não pelo proprietário. Implementação de R$ 1.000 sem pagar à vista, descontada aos poucos dos créditos das reservas. Mais de um imóvel? Condições negociadas.
O que os anfitriões mais perguntam
Meu imóvel já tem anúncio no Airbnb. O que acontece com ele?
Assumimos ou recriamos o anúncio dentro da conta Superhost da ASA, preservando o histórico sempre que possível. Refazemos fotos e descritivos e conectamos o imóvel a todas as plataformas com calendário sincronizado. A partir daí, seu imóvel passa a se beneficiar da reputação de uma conta com mais de 3.000 estadias.
Como e quando recebo?
O repasse é mensal, acompanhado de um extrato detalhado com todas as reservas, taxas e descontos do mês. Tudo fica disponível em tempo real no aplicativo do proprietário, junto com o calendário.
E se o hóspede danificar o imóvel?
Todo hóspede passa por checagem de identidade, e as plataformas oferecem proteção ao anfitrião, como o AirCover do Airbnb. Registramos o estado do imóvel a cada limpeza com checklist e fotos. Em caso de dano, abrimos a ocorrência e conduzimos o ressarcimento por você.
Já tenho uma pessoa de limpeza. Posso manter?
Pode, e é o cenário da Gestão Digital (15%). A ASA opera anúncio, preço, atendimento e check-in, e a limpeza continua com quem você já confia. Se quiser passar isso pra gente depois, migra para a Completa.
Posso usar meu imóvel quando quiser?
Sim. Pelo aplicativo você bloqueia as datas de uso próprio em segundos e o calendário sincroniza em todas as plataformas na hora. Se quiser, agenda a limpeza com a nossa equipe após o uso.
E se o hóspede cancelar a reserva?
Cada plataforma segue a política de cancelamento configurada para o imóvel. Definimos a política que melhor protege a sua receita e, com a data liberada, a precificação dinâmica reposiciona a diária para revender rapidamente.
Preciso mobiliar ou preparar o imóvel?
O imóvel precisa estar mobiliado e equipado para receber hóspedes. Na implementação, avaliamos o que falta e orientamos exatamente o que preparar para maximizar a nota e a diária.
Tem contrato? Por quanto tempo?
Tem um contrato de gestão com prazo mínimo de fidelidade, apresentado junto com a proposta depois da conversa inicial. Nada é assinado antes de você ver o plano completo e os valores.
Deixe seu imóvel trabalhar por você.
Manda o link do seu anúncio no WhatsApp e converse conosco sobre o potencial do imóvel e o plano ideal. Sem compromisso, sem formulário. Condição de setembro válida para quem fechar até 30/09.
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