ASA STAYS
Gestão profissional de imóveis de temporada em Santa Catarina
Começamos cuidando dos nossos próprios imóveis. Hoje operamos dezenas de acomodações no litoral, no Vale do Itajaí e na Serra Gaúcha, com padrão de hotelaria para o hóspede e prestação de contas aberta para quem investe.
Aprendemos a operação na prática, antes de vender gestão para alguém
Começou em casa
A ASA nasceu administrando imóveis da própria família. Precificação, limpeza, check-in de madrugada, alta e baixa temporada, hóspede difícil: tudo isso a gente resolveu antes de oferecer o serviço a terceiros.
Abrimos para proprietários
Vizinhos e conhecidos começaram a pedir ajuda. Em vez de improvisar, estruturamos processo, equipe própria e tecnologia para crescer sem perder o padrão que tínhamos em casa.
Operação multicanal
Hoje cada imóvel é publicado e sincronizado em Airbnb, Booking.com, Expedia Group, Decolar e no site próprio da ASA, com calendário e tarifa unificados e sem risco de reserva duplicada.
Casa frente ao lago · Rio dos Cedros
Uma operação inteira por trás de cada estadia
O proprietário entrega a chave e recebe o extrato. Entre uma coisa e outra existe rotina, gente e sistema.
Precificação dinâmica
Tarifas revisadas diariamente com apoio de algoritmo e leitura de mercado, ajustando por demanda, antecedência, eventos e sazonalidade da região.
Distribuição multicanal
Anúncio publicado, otimizado e sincronizado nos principais canais do mundo e no nosso site, com calendário único e bloqueio automático.
Anúncio que converte
Fotografia profissional, título, descrição e comodidades trabalhados imóvel por imóvel. Um anúncio bem feito vale mais que desconto.
Padrão de limpeza e enxoval
Checklist específico por imóvel, conferência fotográfica antes de cada chegada e reposição de roupa de cama, banho e itens de consumo.
Atendimento ao hóspede
Suporte antes, durante e depois da estadia, com equipe disponível 24 horas e atendimento imediato no WhatsApp para dúvidas e imprevistos.
Manutenção e vistoria
Vistoria a cada saída e pequenos reparos resolvidos rapidamente, antes de virarem reclamação pública ou prejuízo no imóvel.
Prestação de contas
Extrato mensal auditável, com receita por reserva, taxas de canal, despesas e repasse discriminados. Sem letra miúda e sem surpresa.
Tecnologia na operação
Sistema de gestão integrado aos canais, automações de atendimento e ferramentas próprias de análise de anúncio para manter a performance no topo.
Contrato claro
Regras de repasse, cancelamento, caução e responsabilidade definidas por escrito desde o primeiro dia, para proprietário e para hóspede.
Do apartamento pé na areia à casa de campo
Cada imóvel entra depois de vistoria, fotografia e definição de padrão. O que você vê no anúncio é o que encontra na chegada.
Cobertura com piscina · Bombinhas
Frente-mar · Balneário Camboriú
Villa com jacuzzi · Itajaí
Cobertura duplex · Itapema
Duplex · PenhaDo mar à serra, sem terceirizar o padrão
Concentramos a operação em regiões onde temos equipe própria e resposta rápida. É o que garante o mesmo nível de serviço em todo imóvel.
Litoral Catarinense
- Balneário Camboriú
- Itapema
- Bombinhas
- Porto Belo
- Itajaí
- Navegantes
- Penha
- Barra Velha
Vale do Itajaí
- Blumenau
- Pomerode
- Indaial
- Timbó
- Gaspar
- Ilhota
- Rio dos Cedros
Serra Gaúcha
- Gramado
Média de 751 avaliações reais deixadas por hóspedes que se hospedaram em imóveis administrados pela ASA Stays. Mais de 8 em cada 10 dessas avaliações são nota máxima.
Para quem é a ASA STAYS
Para hóspedes
Seja você um hóspede em busca de uma estadia confortável e bem cuidada, com fotos reais, check-in organizado e alguém para atender se algo sair do previsto.
Ver imóveisPara proprietários
Ou um proprietário que deseja transformar seu imóvel em uma fonte de renda sem complicações, com operação completa e prestação de contas mensal.
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